Construisez un investissement
immobilier solide, de la recherche
à la mise en location
LE GUIDE
LA MINIÈRE - ÉDITION 2026
La méthode que nous appliquons sur nos propres immeubles.
12 chapitres, 52 pages, gratuit.
Calculez votre vraie capacité d'emprunt, au-delà du simulateur en ligne
Repérez un bien à potentiel : l'écart entre ce qu'il est et ce qu'il peut devenir
Analysez une opération : coût global, rentabilité nette, cash-flow, effet de levier
Négociez avec des faits et sécurisez l'achat
Financez les travaux dans le prêt, avec un différé
Comprenez la location meublée, le LMNP et la fiscalité à jour au 4e trimestre 2026
Suivez la checklist finale en 17 étapes
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Un dossier réel, suivi de bout en bout
Le guide suit un immeuble de trois logements : acheté, rénové, meublé et loué.
Chaque étape est chiffrée, pour que vous voyiez comment une opération se construit.
La Minière investit depuis 2018 : immeubles de rapport, appartements, locaux commerciaux, garages.
Gabriel Valette enseigne aussi l'investissement immobilier dans l'enseignement supérieur depuis 2022.
Ce guide est fourni à titre informatif et pédagogique. Il ne constitue ni un conseil personnalisé en investissement, ni un conseil fiscal ou juridique.
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